¿Por qué buscar un agente inmobiliario?

¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad? ¿Crees que puedes hacer todo el proceso sin la ayuda de un especialista? Si es así, probablemente sepas que estas acciones requieren mucho de ti, en términos de tiempo, estrés y burocracia.

Ahora piensa con nosotros, siendo esta una etapa de cambio importante en tu vida, ¿no deberías disfrutarla, en lugar de sentir que es algo que te mantiene despierto por la noche? Bueno... ¡déjale ese trabajo a un agente de bienes raíces!

¿Qué es un agente inmobiliario?

El agente inmobiliario es un especialista en el ámbito inmobiliario y conocedor de todos los procesos legales y burocráticos relacionados con la compraventa de un inmueble.

Esencialmente, el mediador:

 Conozca las propiedades en su área de operación;

 Conocer los precios a los que se venden estas propiedades y en cuánto tiempo;

 Conoce cuáles son las mejores ofertas, dentro de las características que más valoras;  Dispones de una amplia red de contactos, lo que te permite encontrar compradores/vendedores adecuados para lo que deseas.

El consultor también está al tanto de los procedimientos administrativos, legales y financieros que se requieren en el proceso de compra y venta de una propiedad. Esto lo convierte en un consejero, una persona ágil y un facilitador en el tratamiento de licencias, certificados energéticos, contratos, escrituras, entre otros.

También hay que tener en cuenta que las propiedades no están en posesión del agente inmobiliario. Esto solo agiliza el proceso entre el vendedor y el comprador, desde el reconocimiento de la necesidad hasta la eventual compra/venta.

¿Cuáles son las ventajas para quienes quieren comprar una propiedad?

Comprar una propiedad implica numerosos y agotadores pasos, lo que significa que la mayoría de las personas ni siquiera saben por dónde empezar.

Varias preguntas cruzarán tu mente:

    ¿Cuáles son las características que busco en un inmueble?

    ¿La ubicación que elijo es la mejor opción?

    ¿Qué precio máximo estoy dispuesto a pagar?

    ¿Cuánto espacio interior y exterior necesito?

    ¿Qué documentos necesitaré?

    Entre otros...

Tener un agente inmobiliario de tu lado te ayudará a dirigir tu atención a lo que importa. Es decir:

1) Encontrar la propiedad ideal

Según las características que desee (ubicación, estado de conservación, tipología, zonas interiores y exteriores, si dispone de garaje, piscina, barbacoa, etc.), el asesor inmobiliario solo busca los inmuebles según sus preferencias, contacta directamente con los propietarios y negocia los valores según su presupuesto. Esto significa que no pierdes tiempo contactando a los propietarios y visitando casas que no se ajustan a tus preferencias.

 2) Obtener financiación

Si necesitas recurrir a una hipoteca, el mediador puede ser tu mayor aliado. Su red de contactos incluye instituciones financieras en las que confía y a las que puede referirlo.

¿Cuáles son las ventajas para quienes quieren vender una propiedad?

Por otro lado, si estás pensando en poner tu propiedad a la venta, pero no tienes conocimiento del mercado, no sabes cómo promocionarlo o tienes una buena red de contactos, ¡una agencia inmobiliaria podría ser la solución!

Con el conocimiento y la experiencia, combinados con las herramientas a su disposición, el consultor inmobiliario le presentará una estrategia de promoción de la propiedad, que le permitirá vender la propiedad en tiempo y forma y al mejor precio.

Con su red de contactos, consigue que el proceso sea más eficiente y seguro, ya que solo muestra el inmueble a los interesados reales, con el fin de optimizar la finalización de la venta.